ПРИВАТИЗАЦИЯ — это безвозмездная передача в общую совместную или общую долевую собственность жилья лицам, зарегистрированным на этой жилплощади.
В настоящее время Россия находится на финальной стадии приватизации жилья, срок окончания приватизации 1 марта 2017 года. Приватизация квартиры в Хабаровском крае занимает довольно длительное время, и для того чтобы стать полноправным собственником муниципального жилья необходимо поспешить, т.к. этот сложный и трудоемкий процесс может в среднем длиться от 3-х до 6-ти месяцев. Неоднократное продление периода приватизации показывает неоднозначность этого процесса. С одной стороны, граждане не хотят упустить шанс стать полноправным владельцами квадратных метров, с другой, — многие до последнего тянут с приватизацией. И дело не только в сборе множества бумаг и хождении по инстанциям. Давайте же рассмотрим, какие плюсы и минусы имеет приватизированное жилье и кому стоит поторопиться с оформлением квартиры в собственность.
ПРЕИМУЩЕСТВА И НЕДОСТАТКИ ПРИВАТИЗАЦИИ
Самое весомое и неоспоримое преимущество приватизации - переход жилья в собственность гражданина. Это существенно расширяет возможности по распоряжению квартирой, ведь только приватизированные квадратные метры можно продать, подарить, завещать. Из этого следует, что приватизировать квартиру необходимо тем, кто планирует оставить жилье по завещанию лицам, незарегистрированным с ними на одной жилплощади. В противном случае право на приватизацию смогут реализовать граждане, прописанные на данной жилплощади, либо недвижимость отойдет государству.
Возможность быстрее оформить кредит: в качестве залога разрешено использовать квартиру, находящуюся в собственности. О приватизации обязательно следует задуматься тем, кто регулярно берет или планирует брать кредиты (например, владельцам собственного бизнеса). Это связано с тем, что только приватизированная квартира может выступать в качестве залога. Однако в этом случае продать жилье до погашения долга перед банком будет невозможно.
Приватизация жилья значительно упрощает процесс его эксплуатации. Собственнику намного проще получить разрешение на проведение перепланировки квартиры. Кроме того, на приватизированных метрах вы имеете право прописать любого человека без решения местных властей. Кроме того, находящуюся в собственности квартиру сдать в аренду значительно проще.
Однако приобретение права собственности на квартиру влечет за собой определенные обязанности. Поэтому, решая вопрос о приватизации жилья, следует подумать о цене ответственности за приватизированное жилье.
В первую очередь, приватизация будет невыгодна обитателям комнат в коммунальных квартирах площадью менее 18 квадратных метров. Дело в том, что по закону при расселении они могут рассчитывать на улучшение жилищных условий. Если же комната приватизирована, то владелец получит жилье такой же площади, как и старое.
Еще одной причиной отказа от приватизации является введение в 2014 году единого налога на имущество. Дело в том, что по новой системе собственникам жилья придется платить процент от реальной стоимости своих квадратных метров. Это делает приватизацию невыгодной для тех, кто не планирует продавать свою квартиру. Чаще всего это касается одиноких малоимущих граждан: им проще по-прежнему проживать на своих квадратных метрах по договору социального найма, чем платить непомерную пошлину.
Приватизировать жилое помещение Вы можете как самостоятельно, так и в целях экономии Вашего времени с помощью нашего юридического отдела .
Специалисты ООО «Центр земельного права» оказывают весь спектр услуг, связанных с приватизацией жилого фонда г.Хабаровска.
- Подготовка пакета документов необходимых для приватизации квартиры или комнаты.
- Решение любых вопросов , касающихся технических и кадастровых паспортов; выкопировки из поэтажных планов жилых домов;
согласование перепланировок и др.
- Представление интересов в судах Хабаровского края любой инстанции для признания нанимателем права на жилые помещения.
- Представление Ваших интересов в Управлении Жилищного Фонда и приватизации жилья в Администрации города Хабаровска.
- Регистрация права собственности на приватизированное помещение .
- Получение документов после регистрации в Росреестре Хабаровского края.
Уважаемые клиенты! Вы можете задать все интересующие Вас вопросы нашим специалистам непосредственно, позвонив им по телефонам:
Ванбаочан Миледия Федоровна – юрист, телефон 63-53-81
Безрукова Юлия Анатольевна – юрист , телефон 8-924-202-30-32
Об обязательности межевания с 1 января 2018 года: В Росреестре подчеркнули, что процедура оформления границ...
Межевание… "Что это за фрукт и с чем едят?" - спросите вы. Допустим, имеется у вас полученный во времена СССР ста...
Словосочетание «Дачная амнистия» уже не понаслышке известно любому садоводу, огороднику или дачнику, имеющему свой...
«Дачная амнистия» - новое в 2017 году. Невзирая на то, что в 2016 году «дачная амнистия» была продлена до 01...
Церемония вручения наград "Юрист года города Хабаровска" состоялось в Дальневосточной столице в государственном д...
С 1 января 2018 года вводится запрет на операции с земельными участками, которые не имеют установленных по закону гр...
20.11.2015 Минюстом России зарегистрирован приказ Минэкономразвития России от 20.07.2015 N 486 "Об утверждении Адми...
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 10.04.2013г. №316 «Об организации Всероссийской сельскохозяй...
С 1 января 2018 года точное описание границ участков будет обязательным условием для совершения операций по купле-про...