С 01.03.2015г. вводится в действие новая форма схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и требования к ее подготовке согласно приказа Министерства экономического развития РФ от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе».
Схема расположения земельного участка подготавливается при отсутствии утвержденного проекта межевания территории.
При подготовке схемы расположения земельного участка учитываются материалы и сведения:
- утвержденных документов территориального планирования;
- правил землепользования и застройки;
- проектов планировки территории;
- землеустроительной документации;
- положения об особо охраняемой природной территории;
- о зонах с особыми условиями использования территории;
- о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях;
- о местоположении границ земельных участков, о местоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.
В соответствии с Земельным кодексом РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории подготавливается публичными органами власти либо заинтересованными в предоставлении земельных участков гражданами и юридическими лицами.
Установлены требования к подготовке схемы и ее форма.
В схеме определяются проектируемые местоположение границ и площадь земельного участка или земельных участков, которые предполагается образовать и (или) изменить.
Схема подготавливается на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенной территории (кадастрового плана территории).
По общему правилу схема подготавливается в виде электронного документа, в том числе с использованием официального сайта Росреестра.
Если подготовку схемы обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления ему без проведения торгов, схема по выбору указанного гражданина может быть подготовлена в форме электронного документа или на бумажном носителе.
Установлены требования к электронному формату схемы.
Схема в форме электронного документа заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа, утвердившего схему.
Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года.
Об обязательности межевания с 1 января 2018 года: В Росреестре подчеркнули, что процедура оформления границ...
Межевание… "Что это за фрукт и с чем едят?" - спросите вы. Допустим, имеется у вас полученный во времена СССР ста...
Словосочетание «Дачная амнистия» уже не понаслышке известно любому садоводу, огороднику или дачнику, имеющему свой...
«Дачная амнистия» - новое в 2017 году. Невзирая на то, что в 2016 году «дачная амнистия» была продлена до 01...
Церемония вручения наград "Юрист года города Хабаровска" состоялось в Дальневосточной столице в государственном д...
С 1 января 2018 года вводится запрет на операции с земельными участками, которые не имеют установленных по закону гр...
20.11.2015 Минюстом России зарегистрирован приказ Минэкономразвития России от 20.07.2015 N 486 "Об утверждении Адми...
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 10.04.2013г. №316 «Об организации Всероссийской сельскохозяй...
С 1 января 2018 года точное описание границ участков будет обязательным условием для совершения операций по купле-про...