Вынос в натуру границ земельного участка

ВЫНОС В НАТУРУ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА - процесс, направленный на установление на местности границ земельных участков (с восстановлением межевых знаков), информация о которых содержится в государственном кадастре недвижимости (ГКН).

После того, как права на земельный участок зарегистрированы и сведения о нем содержатся в ГКН (с координатами характерных точек) в полном соответствии с действующим законодательством, можно говорить о земельном участке, как об индивидуально определенном объекте недвижимости, который идентифицируется его кадастровым номером. В то же время, как в процессе использования земельного участка, так и при совершении сделок с ним, вопрос о соответствии его утвержденных границ фактически установленным на местности может возникать неоднократно.

Определение границ участка на местности важно, а порой, необходимо, в следующих случаях:

- если Ваш участок уже поставлен на кадастровый учет, и необходимо узнать границы земельного участка на местности. То есть нет никаких контуров или заборов, по которым можно определить местоположение участка;

- если есть подозрение, что граница (забор) с соседними участками установлен по каким-либо причинам неправильно;

- при покупке участка желательно прибегнуть к этой процедуре, чтобы быть уверенным в том, что Вы покупаете именно тот участок с оговоренной площадью и границами. В противном случае можно получить не новый участок, а судебные иски от соседей. Судебной землеустроительной экспертизы, скорее всего, не получится избежать, а это уже другой порядок цен;

- при продаже участка также нелишним будет убедиться, что участок стоит на кадастре правильно, и предоставить покупателю акт о соответствии фактических границ сведениям в кадастровом паспорте на земельный участок;

- при возведении на земельном участке капитальных строений (в том числе забора) вынос границ позволит обезопасить себя от возможного оспаривания этих действий соседями и гарантировать защиту возводимых объектов от возможного сноса в судебном порядке;да и чтобы убедиться, что вы строитесь на своей земле, а не на соседской;

- при проведении соседями кадастровых работ по установлению границ смежных земельных участков, для уверенности в том, что подписываемый Вами акт согласования границ содержит достоверные координаты устанавливаемой границы и соответствует точкам, указанным кадастровым инженером при проведении работ;

- в случае утраты ранее установленных межевых знаков (либо сомнений в том, что в результате чьих-либо действий их местоположение могло быть изменено) для объективной оценки местоположения границ участка во избежание возможных споров (либо для аргументации своей позиции в споре, в том числе в суде);

- для выявления случаев самозахвата земли.

Для того чтобы провести вынос участка в натуру нужна кадастровая выписка на него.

Она платная и заказывается по адресу: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 74 в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю или ближайшем МФЦ - Многофункциональном центре предоставления государственных или муниципальных услуг Хабаровского края. Это можно сделать самостоятельно или сразу передать эти хлопоты кадастровому инженеру ООО "Центр земельного права", просто указав кадастровый номер участка. Мы можем заказать кадастровую выписку за Вас . Кроме выписки никаких документов не потребуется, но только в том случае, если Ваш земельный участок стоит на кадастровом учете с уточненными границами. Если же границы участка не определены- необходимо провести процедуру межевания (уточнения границ) земельного участка.

По координатам из выписки наши специалисты определят местоположение границы. Поворотные точки границ земельного участка закрепляются на местности или засечками на уже существующих контурах (заборы, столбы и т.д) или деревянными колами, арматурой. Перед выездом наших специалистов необходимо уточнить, кто предоставит материал для закрепления межевых знаков.

Вынос границ земельного участка делится на 3 этапа:

- Подготовительный- получение и изучение документов о границе земельного участка и определение методики проведения работ.

- Полевой - проведение инструментальными методами определения границ земельного участка и установка выбранных Вами межевых знаков. Возможна установка столбов будущего забора непосредственно в день проведения работ. В большинстве случаев наши специалисты используют геодезические спутниковые приемники и тахеометр (см. наше оборудование), которые прошли все необходимые поверки и пригодны для проведения работ.

- Камеральный - оформление Акта выноса в натуру земельного участка.

Что такое акт выноса в натуру?

По окончании полевых работ, когда Заказчик проверил все межевые знаки, установленные на местности, кадастровый инженер составляет акт выноса в натуру. Обычно бланк акта готовится заранее, и после проведения работ остается только вписать дату и подписаться.

Что же входит в этот документ? Фактически это акт сдачи-приемки установленных межевых знаков на сохранность. Здесь описывается на основании чего вынесены границы, местоположение участка, данные владельца и схема расположения знаков. Далее расписываются Заказчик и кадастровый инженер. Оформляется он в 2-х экземплярах (один у нас, второй у Заказчика). И после подписания обеими сторонами работа инженера считается выполненной.

Напоследок - самое важное для большинства Заказчиков - цены на работы по выносу земельного участка. Наша компания придерживается средних расценок на рынке геодезических услуг. Мы не предложим Вам самые низкие цены в Хабаровском крае - мы предложим качественную работу и квалифицированную консультацию, которая стоит своих денег! Как уже много раз оговорено и проверено- качественных и дешевых услуг не может быть в геодезической деятельности. Все обуславливается использованием дорогой аппаратуры, программ и хороших специалистов. Если вы найдете предложение, значительно отличающееся по цене от среднерыночных- скорее всего эта фирма не заслуживает доверия. Но это, конечное, наше мнение, а решать все Вам!

Специалисты ООО "Центр земельного права» готовы провести вынос в натуру границ земельных участков любой площади и конфигурации (в том числе участков с большим числом поворотных точек).

Для того, чтобы точно определить стоимость услуги, необходимой именно Вам - оставьте заявку на консультацию или позвоните нам по телефону: